الفرق بين الصك الزراعي والصك السكني

sarah

ما الفرق بين الصف الزراعي والصك السكني حيث تختلف أنواع الصكوك في السعودية وذلك بناء على الغرض من استخدام الأرض كما تخضع تلك الصكوك للعديد من القوانين التي تختلف عن الآخر، لذا سوف نتعرف على مزيد من المعلومات حول هذا الموضوع من خلال موقع فكرة.

ما الفرق بين الصك الزراعي والصك السكني

هناك فرق بين الصك الزراعي والصك السكني من حيث الشروط التي تتعلق بكل نوع والغرض حيث أن الصك السكني يتم إصداره للعقارات التي تستخدم من أجل السكن التجاري أو السكن العائلي بينما الصك الزراعي يتم إصداره للعقارات التي يتم استخدامها من أجل زراعة المحاصيل وتربية المواشي.

الصك السكني
  • هو عبارة عن مستند رسمي يتم من خلاله إثبات امتلاك عقار بمواصفات معينه لمواطن معين.
  • كما يمكن تحويل الصك المشاع إلى صك سكني رسمي وذلك عن طريق تقديم طلب إلى وزارة الشؤون البلدية من أجل تجزئة العقار.
  • ثم يمكنك التوجه بعد ذلك إلى كاتب العدل من أجل الحصول على صك سكني رسمي يتعلق بكل جزء من أجزاء المبنى الذي تمت تجزئته.

الصك الزراعي

  • هو عبارة عن مستند يعمل على حفظ حقوق المواطن في ملكية الأرض التي قد حصل عليها وذلك وفقًا لشروط الصك الزراعي.
  • يضمن للمواطن الحق في توريث تلك الأرض بعد وفاته.
  • كما أنه يتيح للشخص ممارسة حقه في زراعة المنتج الزراعي الذي يرغب في زراعته ثم جنية بعد ذلك وبيعه ولا يمكن فعل ذلك دون وجود الصك الزراعي.

هل يمكن تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني

من الممكن تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني وذلك بعد استيفاء مجموعة من الشروط والتي تتمثل فيما يلي:

  • الحصول على موافقة من قبل صندوق التنمية الزراعية.
  • ثم الحصول على موافقة من قبل وزارة البيئة والمياه والزراعة.
  • الحصول على موافقة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية.
ما الفرق بين الصك الزراعي والصك السكني
ما الفرق بين الصك الزراعي والصك السكني

شروط الصك السكني

هناك مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوفر حتى تمكن الشخص من الحصول على الصك السكني من بينها ما يلي:

  • يشترط ألا يكون المبنى في المناطق التي يمنع التملك فيها.
  • ألا يكون الموقع قد صدر في حقه قرار محكمة.
  • يجب تقديم تقرير مسح من قبل مكتب معتمد.
  • تقديم صورة جوية توضح المخطط التنظيمي للأرض.

ما هي الصكوك المشاعة

من الممكن أن تكون الأرض الزراعية في العديد من الأحيان مشاع وهذا الأمر سوف نوضحه من خلال ما يلي:

  • الأرض المشاع تكون صكوكها أيضًا مشاع.
  • وهي الأرض التي يكون مشترك بها أكثر من فرد بحيث يكون لكل شخص مساحة معينة من هذه الأرض.
  • أيضًا يمكن طباعة أكثر من نسخة من الصك الخاص بها مكتوب عليه اسم كل شخص من الخلف.
  • لكن الصكوك المشاعة غير معترف بها.
  • وبالتالي يصعب الحصول على الخدمات الرئيسية بالإضافة إلى صعوبة الاستفادة من برامج الدعم التي يتم تقديمها من قبل الحكومة.

أوراق تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني

من الممكن تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني وذلك عند توافر عدد من المستندات والوثائق ومن بينها ما يلي:

  • نسخة من الهوية الوطنية لصاحب الأرض.
  • صورة من صك الملكية الزراعية.
  • تقديم طلب تجزئة إلى وزارة الشؤون البلدية.
  • تحديث الصكوك بالإضافة إلى دفع التكاليف الإدارية اللازمة.
  • كذلك لابد من الموافقة من قبل الوزارات المختصة بهذا الأمر.
  • تصحيح الخطوات والإجراءات التي لها علاقة بالأرض الزراعية مثل إجراء تعديل على الخطوط الفاصلة بين قطع الأرض.
  • ثم الانتظار بعد تقديم كافة المستندات حيث تستغرق تلك العملية مزيد من الوقت.

بذلك نكون قد تحدثنا عن ما الفرق بين الصك الزراعي والصك السكني كما أتاحت وزارة العدل السعودية إمكانية تحويل الصك الزراعة إلى صك سكني وذلك بعد توفير مجموعة من الشروط وبعض الأوراق والمستندات اللازمة.