شروط استخراج صك أرض سكنية

شروط استخراج صك أرض سكنية شروطًا قد تم تحديدها من قبل الحكومة بالمملكة العربية السعودية ويتم تطبيقها على مختلف أنواع الأراضي سواء السكنية أو الزراعية أو غيرهم، كلٌ حسب ما يتطلبه من شروط وذلك لصمان سلامة وقانونية الإجراءات التي يتم القيام بها ويتم الحصول على الصك من خلال خطوات إلكترونية بسيطة.

شروط استخراج صك أرض سكنية

كي تتمكن من استخراج صك الأرض السكنية أو العقارات يجب استيفاء عدد من الشروط لضمان سلامة الإجراءات، وتلك الشروط كالتالي:

• ألا يكون هناك قرارًا قضائيًا صادرًا بحق العقار بصفة قرار نهائي.
• أن يقدم طلب إصدار الصك في المدة المحددة من قبل هيئة العقارات التابعة للدولة.
• ألا تنفي المصورات الجوية للموقع الموجود به العقار إحياء في الموقع قبل قرار منع عام 1387م.
• ألا يكون العقار من الأماكن المحظور التملك فيها، إذ لا يتم استخراج الصك لتلك المناطق باعتبارها ملكية عامة للدولة، مثل (الأراضي الساحلية، حرم البحر، مشاريع الاستزراع السمكي، حرم الحدود والمحميات الوطنية، أراضي المتنزهات البرية، محميات الحياة الفطرية، قمم الجبال، أراضي المراعي والغابات، كذلك المواقع الأثرية)

خطوات استخراج صك أرض سكنية

يمكنك استخراج صك الأرض الخاصة بك عبر منصة إحكام الإلكترونية بعدد من الخطوات البسيطة، وذلك على النحو التالي:

• التوجه إلى بوابة ناجز الإلكترونية من هنـا.
• من أسفل الصفحة تجد قائمة “الخدمات الإلكترونية”، منها قم بالنقر على التحقق من “خدمة تحديث الصكوك”.
• اضغط على “تقديم طلب جديد.
• اختر نوع الطلب (تحديث جديد- تحديث صك مفقود- تعديل صك إلكتروني)
• قم بتعبئة بيانات الصك الأساسية المطلوبة منك في الخانات المخصصة لها.
• عليك بإرفاق المستندات المطلوبة منك لضمان استكمال الخطوات بالتفصيل.
• اطلع على الشروط والأحكام ومن ثم قم بالموافقة عليها.
• اضغط على تقديم الطلب.

خطوات الاستعلام عن صك أرض

بعد تقدمك بطلب استخراج صك لأرض خاصة بك، يمكنك القيام بعدد من الخطوات البسيطة لمتابعة حالة الطلب المقدم، وذلك كما يلي:

• الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة العدل، ثم اختر بوابة ناجز الإلكترونية.
• من أيقونة خدمات التحقق الموجود أسفل الصفحة، قم بالنقر على التحقق من صك عقاري.
• يطلب منك تعبئة عدد من البيانات المطلوبة، مثل: رقم الوثيقة ورقم الهوية ونوع الهوية.
• تظهر لك البيانات المطلوبة والخاصة بصك العقار كاملة.

الوثائق المطلوبة لاستخراج صك أرض سكنية

حددت هيئة عقارات المملكة العربية السعودية عددَا من المستندات التي ينبغي التقدم بها رسميًا عند التقدم بطلب استخراج صك أرض سكنية، على أن تكون تلك الوثائق كما يلي:

• ورق رفع المساحة من أحد المكاتب الموثوقة، حيث يتم الرفع المساحي متضمنًا إحداثيات الأرض محل الطبي.
• إقرار يثبت عدم الحصول على حكم نهائي في العقار المطلوب.
• مخطط تنظيمي أو تصوير لمساحة الأرض المطلوبة من الجهة الجوية، شرط أن تكون تلك الأعمال معتمدة من الجهات المختصة في الدولة.
• في حال كان هناك طلب لايزال يتم النظر فيه ولم يصدر بحقه أي قرار نهائي بعد من المحكمة المختصة، يجب أن تقدم الوثائق الخاصة بذلك الطلب عند التقدم على صك الأرض.

  رسوم استخراج صكوك العقارات السكنية

بعد استيفاء شروط استخراج صك أرض سكنية، تأتي مرحلة استخراج صك عقارات سكنية من المملكة العربية السعودية والتي لابد فيها من سداد قيمة تلك العملية، وفيما يلي نتعرف على القيمة المالية لكل مساحة عقارية:

شروط استخراج صك أرض سكنية أعلنت عنها هيئة العقارات السعودية لضمان سير عملية استخراج الصكوك بصورة قانونية، وفور استيفاء تلك الشروط يتم البدء في باقي المراحل بصورة إلكترونية تمامًا لا تكلف المستفيد أي وقت أو جهد أو أموال.